Brf Solrosen, Bromma

Hej,

Välkommen till brf Solrosen. Fastigheten Årsboken 5, som byggdes 1939, består av 12 lägenheter om 2 rum och kök samt en lägenhet om 3 rum och kök. Lägenheterna är s k genomgångslägenheter om 40, 48 resp 68 kvm.

Abrahamsberg med sina typiska trevåningshus kom till mellan 1937 och 1945. Funktionalismen och idén om folkhemmet hade slagit igenom under 30-talet och bostadsbyggandet tog ny fart.

Området är mycket välbevarat, både vad gäller de enskilda husen och stadsplanen. Stockholms stadsmuseum och Riksantikvarieämbetet har klassificerat flera byggnader i Abrahamsberg som gröna, vilket innebär att de betraktas som särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt. Den värderingen gäller också Årsboken 5.

De gula husen i Abrahamsberg kan vid en snabbtitt se likadana ut, men de flesta har utpräglade originaldetaljer. Årsboken 5 är ritad av arkitekt Edvin Engström på uppdrag av Stockholms Stads Fastighetskontor. Bland andra representerade arkitekter i området finns Björn Hedvall och Paul Hedqvist. Stadsplaneringen präglas tydligt av funktionalismens motton: Ljus, luft och grönska.

Info till mäklare

Information inför försäljning kan beställas från föreningens ekonomiska förvaltare Fastum:

https://www.90220.se/m%C3%A4klarservice

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Solrosen bildades 2010 och är en äkta förening. I fastigheten finns 13 lägenheter:

6st om 48 kvm
6st om 40 kvm,
1 st lägenhet med 68 kvm boyta.

Alla lägenheter är s.k genomgångslägenheter med ljus från två håll, förutom gavellägenheterna som har fönster åt tre håll. Balkongerna vetter mot söder.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Avgiften för parkering är 550kr/mån. Alla platser är fn uthyrda och en person står i kö för parkeringsplats.

Ekonomi

Föreningen anlitar Fastum AB för ekonomisk förvaltning. Medlemsavgiften debiteras i förväg och inkluderar vatten och värme. Inre reparationsfond finns inte. En obligatorisk avgift för bredband på 139kr/månad tillkommer till månadsavgiften.

Månadsavgiften höjdes med 12% fr.o.m 1/1-2024. Inga nya avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

Övrigt

Föreningen äger tomträtten till fastigheten. Marken ägs av Stockholms stad. Föreningen betalar tomträttsavgäld årligen till Stockholms stad.
Alla lägenheter har säkerhetsdörrar.
Anslutning till gasnätet finns i de flesta lägenheter (dock ej i bruk i alla lägenheter).
Bredband 1000/1000mbit via Stockholms Stadsnät (kollektiv anslutning, obligatorisk avgift på 139kr/månad tillkommer till avgiften)
Fastigheten är också ansluten till Tele2/ComHem som kan användas till egen bekostnad
TV grundutbud (SVT1, SVT2, TV4) via Tele2/Comhem ingår i avgiften
I källaren finns gemensam tvättstuga (renoverad 2011).
Varje lägenhet har ett större förråd om ca 9 m³ , vissa lägenheter har också ett mindre förråd om ca 1,5 m³.
Fönster: Tvåglas.
Ventilation: Självdrag.
Föreningen tillåter uthyrning i andra hand i den omfattning som bostadsrättslagen medger. Tillfällig uthyrning via t ex Airbnb är inte tillåten.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande accepteras
Energideklaration gjordes 2019
Fastigheten värms upp med Fjärrvärme
Överlåtelseavgift tas ut om 2.5% av ett prisbasbelopp
Vi är en liten förening med endast 13 lägenheter. Trappstädning, snöskottning och all fastighetsförvaltning sköts av oss som bor i fastigheten. En köpare bör vara medveten om att man kommer att förväntas dra sitt strå till stacken när det gäller styrelsearbete osv.